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核心提示: 一直以来,“防止资金违规流入房地产”,包括个人消费贷款违规进入房地产,都是房地产市场调控澳门十大赌博网站的目标之一。在此背景下,为何一些银行还要“顶风作案”?

据证券日报消息,银保监会8月份开出418张银行类罚单,罚没约13139万元,问责265人。从受处罚领域来看,房地产类贷款成此次监管重点,多家银行因个人信贷资金违规流入楼市而受到处罚。一直以来,“防止资金违规流入房地产”,包括个人消费贷款违规进入房地产,都是房地产市场调控澳门十大赌博网站的目标之一。在此背景下,为何一些银行还要“顶风作案”?

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图片:CNSPHOTO提供

在此次的罚单中,以建设银行宁波市分行为例,8月份因个人贷款资金违规流入股市、房市,被罚20万元;此外,重庆农村商业银行,因贷款资金借道建筑企业投向房地产,被罚50万元。此外,中信银行总行营业部,因个人住房按揭贷款和个人经营性贷款管理严重违反审慎经营规则、员工行为管理严重违反审慎经营规则等,被责令改正,并被罚80万元。

在整治铁腕面前,为何一些银行还要“顶风作案”呢?

苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙对证券日报记者表示,今年以来,在监管严控之下个人信贷资金仍然流入楼市,表明在整体资产荒的大环境下,房地产市场仍然是相对优质的资产。未来楼市调控放松的可能性比较低。

厚生智库研究员赵亚赟对证券日报记者表示,由于住房贷款目前来说还是风险小收益大的业务,而且需求很大。在实体经济特别是制造业盈利不佳的情况下,银行很难抵制这种诱惑。从这次银保监会的严查来看,未来楼市调控除了继续限价外,会重点抑制信贷资金流向楼市。

据悉,在8月底,界面新闻就曾刊文曝光平安银行的一类违规行为。平安银行北京天通苑支行的贷款经理李四(化名)表示:“任何一家银行都不能支持经营贷款买房,但这就是个名义上的事儿。”这位贷款李经理向界面记者推荐平安银行的房抵贷产品,“把房子抵押给银行,最高可以贷1500万。找一家公司的营业执照做一个采购合同,银行就会放款。”李经理称,贷出的款用途银行不会再追查,很多人用作房贷。李经理告诉记者,申请贷款需要的手续非常简单,无需经营场所现场调查,对公司成立年限、注册地点、持股比例都无要求,利率仅仅比北京市目前施行的二套房利率高出20%左右。

分析人士认为,银行资金作为消费贷款、经营性贷款流入房地产,多因为贷款利率高,有利可图。“一笔消费贷30万,6个银行申请6笔,凑出一套房的首付不是什么难事儿。”房天下一位客户经理这样告诉界面新闻记者。当记者表示自己有一套房产想抵押寻求500万元贷款用于买房时,该客户经理表示,可以通过房天下抵押房产做经营性贷款,不上征信,也可以通过多个合作银行操作,利率为标准利率上浮40%左右,房天下可提供壳公司帮助套现,将收取一定的服务费。

在这样的背景下,监管也在不断发力。8月29日,银保监会召开银行保险监管工作电视电话会议,提到要进一步完善差别化的房地产信贷澳门十大赌博网站,严禁“首付贷”和消费贷资金违规流入房地产市场等。

此外,对于防止资金违规流入房地产市场,赵亚赟建议,对于做首付贷的小公司,要出台一些规定,比如没备案的房产抵押不予保护等,加大这些小公司的风险和业务难度,迫使他们退出。消费贷一定要严格按流程管理,贷款者如果挪作他用可列入失信名单等。

(综合自:证券日报、界面新闻)

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